Portekiz Emlak Piyasasının Yükselişi: İnşaat ve Restorasyon İzinleri 2010’daki Seviyeleri Gördü

Portekiz Emlak Piyasasının Yükselişi: İnşaat ve Restorasyon İzinleri 2010’daki Seviyeleri Gördü

Portekiz emlak piyasasındaki hareketlilik inşaat sektörünü de etkiledi. Özellikle renovasyon faaliyetlerinin büyük hız kazandığı Portekiz’de inşaat ve restorasyon izinlerinde 2018 yılında %40,2’lik bir artış gözlendi.

Portekiz Emlak Piyasası Yükselişte

Portekiz’de kriz sonrası dönemde turizm ekonomiyi ayağa kaldıran en önemli faktörlerden biri oldu. Buna bağlı olarak ülkeye giren emlak yatırımları arttı. Yanı sıra avantajlı vergi programı (Non-Habitual Residency) ve Golden Visa gibi programların da devreye girmesiyle özellikle Lizbon ve çevresinde arz eksiği ortaya çıkmaya başladı. Kriz sonrası toparlanmanın etkisinin görülmesiyle Portekizli ailelerin talebi de yeniden artış göstermeye başladı. İnşaat faaliyetlerinin arttığı gözlense de arzın yeterli seviyelere gelmesinin henüz mümkün olmadığı görülüyor.

Portekiz İnşaat Sektöründe Yüzler Gülüyor

Portekiz emlak sektörünün hareketlenmesi ve fiyatların artış göstermesiyle birlikte inşaat sektöründe yüzler gülmeye başladı. İnşaat izinleri ve konut rehabilitasyonu 2018 yılında %40,2 oranında artış gösterdi. Endüstriyel İnşaat ve Bayındırlık İşleri Birliği’ne (AICCOPN) göre 2010’dan bu yana inşaat faaliyeti en yüksek seviyeye ulaştı. İnşaat faaliyetlerindeki bu artışa bağlı olarak, çimento tüketimi de geçen yıla göre% 4,1 artarak 2,81 milyon tona yükseldi.

Belediyeler 2018’de 19.800 yeni konuta ruhsat verdi, bu oran 2017’de verilen 14.100 ruhsattan % 40.2 daha fazlasına karşılık geliyor.

AICCOPN ayrıca, finansal kuruluşların 2018’de konut edinimi için verdikleri kredilerde %19.1 oranında bir artış göstererek, 2010’dan bu yana en yüksek miktar olan 9.84 milyar Euro’ya ulaştığını bildirdi. Uzmanlar bu artışa rağmen, 2018 sonunda konut kredisi stoğunun 2017 sonundaki değerin (204 milyon Euro) altında olduğunu belirtiyorlar.

Emlak fiyatlarındaki artış da sürüyor. Dairelerde, metrekare başına değerin % 7 artarak 1.284 Euro’ya, müstakil evlerde ise 2017 yılına göre % 4.9 artarak 1.119 Euro’ya ulaştığı kaydedildi.