Portekiz’de Pandemiye Rağmen Değer Kaybetmeyen Konut Fiyatları İkinci Çeyrekte Artmaya Devam Etti
Portekiz’de konut fiyatları 2020 yılının ikinci çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre %0,5 arttı ve metrekare başına 2,070 Euro olarak gerçekleşti. Yıllık bazda, geçen yılın ilk üç ayına göre artış %7,1 oldu. Covid-19 salgını halen devam ederken ülkedeki iki ana şehirde, İdealist’in Fiyat İndex’ine göre fiyatlar; Lizbon’da %1,2 ve Porto’da %0,6 düştü, ancak Coimbra’da pandemi sırasında % 3,9’lık bir artış görüldü.
Bölgeler
Üç aylık dönemlerde fiyat artışı gören bölgeler Kuzey (%2,8) ve Algarve (%1,9) olmuştur. Öte yandan fiyatlar Alentejo (%-1,6), Madeira Özerk Bölgesi (%-0,6), Lizbon Büyükşehir Bölgesi (%-0,3) ve Centro’da (%-0,2) düştüler.
M2 başına ortalama 2,997 Euro sahip Lizbon Metropol Alanı, en pahalı bölge olmayı sürdürüyor ve onu Algarve (m2 başına 2,295 Euro), Kuzey (m2 başına 1.765 Euro) ve Madeira Özerk Bölgesi (m2 başına 1,557 Euro) takip ediyor. Masanın karşı tarafında, Alentejo (m2 başına 1.031 Euro) ve Merkez (m2 başına 1.038 Euro) en ucuz bölgelerdir.
İlçeler
Analiz edilen ilçelerden en büyük artış oranı Porto (% 3,4), Braga (% 2,6), Setúbal (% 2,4), Aveiro (% 2,2), Faro (% 1,9) ve Viseu’da (% 1,7) gerçekleşti. Coimbra örneğinde, artış % 0,7 olarak görüldü.
Öte yandan, Beja (% -3), Leiria (% -1,2), Guarda (% -0,9), Santarém (% -0,6), Madeira Adası’nda (% -0.6) düştüler. Évora (%-0,2) ve Lizbon’da (% -0,1) fiyatlar pratikte sabit kaldı.
En pahalı bölgelerin sıralamasının Lizbon (m2 başına 3,317 Euro), ardından Faro (m2 başına 2,295 Euro) ve Porto (m2 başına 2,073 Euro) tarafından sürdürülmesine dikkat edilmelidir. En ekonomik fiyatlar Guarda (m2 başına 641 Euro), Portalegre (m2 başına 645 Euro), Castelo Branco (m2 başına 696 Euro) ve Bragança (m2 başına 751 Euro)’dur.
İlçe Başkenti Şehirler
Fiyatlar 14 bölge başkentinde arttı, Coimbra (% 3,9) listeye liderlik etti. Bunu Viseu (% 3,7), Braga (% 3,1), Évora (% 3) ve Vila Real (% 2,5) takip ediyor. Porto ve Faro’da artışlar sırasıyla% 1,6 ve% 1 idi.
Öte yandan Santarém’de fiyatlar en fazla düştü: % 5,2. Sırada Beja (% 3,2) ve düşüşün % 1 olduğu Lizbon var.
Lizbon, bir ev satın almanın daha pahalı olduğu şehir olmaya devam ediyor, m2 başına 4.664 Euro. Porto (m2 başına 2.876 Euro) ve Faro (m2 başına 1.911 Euro) sırasıyla ikinci ve üçüncü sırada yer almaktadır. En ekonomik şehirler Guarda (m2 başına 637 Euro), Castelo Branco (m2 başına 731 Euro) ve Bragança’dır. (m2 başına 753 Euro).
Son 12 ayda konut fiyatındaki artış dikkate alındığında, Coimbra (% 15.2) listenin başında yer alırken, onu Viana do Castelo (% 13.9) ve Évora (% 13) izliyor.